1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-17.1%
北九州市戸畑区
9.5万円/㎡
前年比-6.0%
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サンモリッツ天籟寺
福岡県北九州市戸畑区正津町
鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩20分
1984年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
873万円
11.8万円/㎡
372
706
1,040
1,373
AI査定結果
推定相場価格
873万円
11.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
706万円〜1,040万円
9.5万円/㎡〜14.0万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2026年6月8日
サンモリッツ天籟寺
800万円（10.8万円/㎡）/ 2階 / 74.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 800万円 | 10.8万円 | 2階 | 74.18㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | サンモリッツ天籟寺 北九州市戸畑区正津町 | 戸畑駅20分 | 800万円 | 10.8万円 | 74.18㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/06 | 豊国銀座スカイマンション 北九州市戸畑区銀座一丁目 | 戸畑駅3分 | 550万円 | 8.2万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/18 | 元宮スカイマンション 北九州市戸畑区元宮町 | 戸畑駅9分 | 730万円 | 12.1万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | SRC |
| 2026/05/08 | エクレール明治町 北九州市戸畑区明治町 | 戸畑駅7分 | 548万円 | 8.7万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 戸畑スカイマンションB棟 北九州市戸畑区牧山新町 | 戸畑駅9分 | 950万円 | 12.4万円 | 76.56㎡ | 5DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2024/07/26 | 戸畑スカイマンションA棟 北九州市戸畑区牧山新町 | 戸畑駅10分 | 900万円 | 11.2万円 | 80.64㎡ | 5DK | 8階 / 9階建 | - | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2024/05/17 | 戸畑駅前スカイマンション 北九州市戸畑区旭町 | 戸畑駅3分 | 880万円 | 11.1万円 | 79.23㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/28 | リヴィエール戸畑 北九州市戸畑区初音町 | 戸畑駅9分 | 1,030万円 | 12.2万円 | 84.49㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2026/06/01 | オーク戸畑 北九州市戸畑区新池三丁目 | 戸畑駅11分 | 780万円 | 9.5万円 | 81.99㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/27 | サンハイツ戸畑 北九州市戸畑区新川町 | 戸畑駅10分 | 890万円 | 10.3万円 | 86.67㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 幸町サンライズコーポラス 北九州市戸畑区新池二丁目 | 戸畑駅11分 | 780万円 | 11.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/03 | コープ野村浅生公園戸畑6号棟 北九州市戸畑区浅生三丁目 | 戸畑駅12分 | 730万円 | 11.5万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/22 | ホワイトキャッスル千防A棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 780万円 | 11.2万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/08 | ホワイトキャッスル千防B棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 940万円 | 12.5万円 | 75.02㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2026/05/29 | ホワイトキャッスル千防 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 1,180万円 | 13.1万円 | 90.32㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ホワイトキャッスル天籟寺 北九州市戸畑区沖台一丁目 | 戸畑駅19分 | 550万円 | 9.7万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/23 | ホワイトキャッスル工大前 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅4分 | 890万円 | 12.5万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/26 | 第28プリンスマンション 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅5分 | 750万円 | 12.3万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/26 | グランドハイツ天籟寺 北九州市戸畑区天籟寺二丁目 | 戸畑駅22分 | 780万円 | 8.7万円 | 90.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/18 | グランドハイツ沢見 北九州市戸畑区沢見一丁目 | 九州工大前駅19分 | 720万円 | 9.8万円 | 73.58㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/07 | 第35プリンスマンション 北九州市戸畑区中原東二丁目 | 九州工大前駅10分 | 690万円 | 11.0万円 | 63㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2026/06/05 | グランドハイツ中原東 北九州市戸畑区中原東一丁目 | 九州工大前駅9分 | 890万円 | 11.1万円 | 79.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドハイツ夜宮 北九州市戸畑区夜宮三丁目 | 戸畑駅27分 | 560万円 | 8.3万円 | 67.18㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/24 | 境川グリーンマンション 北九州市戸畑区境川二丁目 | 九州工大前駅15分 | 698万円 | 10.0万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドハイツ一枝 北九州市戸畑区一枝四丁目 | 九州工大前駅31分 | 680万円 | 8.2万円 | 82.62㎡ | 5LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 23戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.1%下落、北九州市戸畑区では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して13.7%割高です。